MENADŽMENT "tips and tricks" by Suzana Vezilić

Prema podacima Porezne uprave, Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK i vodećih agencija za prodaju nekretnina, Hrvatska bilježi pad od  oko 22 posto  prodaje nekretnina strancima u posljednjih devet mjeseci. Probali smo saznati koji su razlozi tome i koje su prognoze za period od 2026. do 2028. godine. Broj kupoprodaja nekretnina stranim državljanima značajno je pao s oko 11.623 transakcija u 2024. godini na samo 6.592 u prvih devet mjeseci 2025. godine. Ukupno tržište nekretnina u Hrvatskoj zabilježilo je pad transakcija od oko 13 posto u istom razdoblju. Posebno je veliki pad vidljiv na Jadranu, u županijama na obali: npr. Splitsko‑dalmatinska županija bilježi pad prometa i do 30 posto. Koji su razlozi doveli do tog pada? Prema dostupnim informacijama financijskih analitičara neki od razloga za ovaj pad su sljedeći: - Cijene nekretnina tijekom ovog perioda su porasle do “rekordnih” razina. Cijena kvadrata u naseljima poput Splita doseže i do 10.000 € po m² za novogradnju...

U zadnjih par godina u medijima i na razini EU se često spominje financijska pismenost građana. U nekim komponentama financijske pismenosti smo napredni, a u nekima nazadni. O čemu je točno riječ? Izvor: Finax.eu Financijska pismenost  podrazumijeva znanje, vještine i stavove koji omogućuju osobi da donosi informirane i racionalne odluke u vezi s upravljanjem svojim financijama, to uključuje razumijevanje financijskih proizvoda (štednja, krediti, kartice, ulaganja), razumijevanje rizika i koristi, ponašanje koje vodi održivom financijskom stanju i sposobnost planiranja. Točnije prema definiciji OECD-a to je „proces u kojem financijski potrošači / ulagači poboljšavaju svoje razumijevanje financijskih proizvoda i koncepata te putem informacija, uputa i/ili objektivnih savjeta razvijaju potrebne vještine i sigurnost kako bi postali svjesniji financijskih rizika i prilika, kako bi mogli donositi utemeljene odluke, kako bi znali gdje se obratiti za pomoć te kako bi poduzimali druge...

Najnovije istraživanje Allianza koje se zove „ Allianz 3am Report 2025"  anketirano na 8.000 ispitanika iz osam zemalja otkriva najveće osobne brige ljudi u ovoj godini i što ljude noću drži budnima. Izvor: Allianz, 2025. Prema ovom istraživanju zdravlje (49 %), financije (45 %) i sigurnost (35 %) su vrhu spomenute liste kao najvećih briga, koje se značajno razlikuje ovisno o regiji i generaciji. Ispitanici su bili iz Australije, Brazila, Francuske, Njemačke, Indonezije, Italije, Turske i Ujedinjenog Kraljevstva koji su krajem kolovoza 2025. godine odgovarali na pitanja o osobnim brigama. Ako se vratimo na Maslowljevu piramidu potreba koju je  Abraham Maslow predstavio u svojoj knjizi „Teorija čovječje motivacije“ (1943.) ove tri brige su na drugom osnovnom nivou piramide potreba kojeg je on opisao kao sigurnosne potrebe. Izgleda da se čovječanstvo uvijek vrti oko tih potreba nakon što zadovolji svoje osnovne potrebe preživljavanja kao što su voda, hrana spavanje i sl. Nekada ...

Zaštita prijavitelja nepravilnosti, često nazivanih “zviždačima”, jedan je od ključnih mehanizama borbe protiv korupcije, zlouporabe ovlasti i nepravilnosti u javnom i privatnom sektoru. U modernim pravnim sustavima, poticanje zaposlenika i građana da prijave nezakonita postupanja moguće je jedino ako se osigura sveobuhvatna i učinkovita zaštita od odmazde. U tom kontekstu, Republika Hrvatska je donijela izmjene i dopune Zakona o zaštiti prijavitelja nepravilnosti s ciljem jačanja pravne sigurnosti prijavitelja, preciznijeg definiranja njihovih prava te usklađivanja domaćeg zakonodavstva s novim europskim propisima i međunarodnim standardima, uključujući i preporuke OECD-a. Posebno značajna izmjena Zakona  odnosi se na proširenje prava na zaštitu i na osobe koje nepravilnosti prijavljuju izravno policiji ili državnom odvjetništvu, čime se otklanja ranija pravna praznina i nedoumica o trenutku stjecanja statusa zaštićenog prijavitelja. Osim toga, prošireno je područje primjene zakon...

Karizma se dugo smatrala isključivo ljudskom osobinom, neodoljivom silom koja osvaja ljude, što proizlazi iz kombinacije prisutnosti i emocionalne topline. Obilje popularno-znanstvene literature, podcasta i rasprava vrti se oko ove fascinacije, pružajući vježbe za usvajanje karizmatičnog stila, uz veliko obećanje uspjeha i privlačnosti drugima. Fascinacija s karizmatičnošću dolazi s jedne strane iz tih obećanja a s druge strane, karizma ostaje složen fenomen. Osim velikog interesa, tema karizmatičnog ponašanja također ima istraživačku tradiciju u sociologiji i psihologiji te je sada sve popularnija u računalstvu, posebno u umjetnoj inteligenciji (AI). Suvremena istraživanja pokazuju da se karizma može raščlaniti, opisati i barem djelomično modelirati. Upravo se time bave istraživači koji u posljednjih nekoliko godina proučavaju “karizmatičnu umjetnu inteligenciju”. Jedan od najcitiranijih radova, u kombinaciji s drugim novijim izvorima iz područja računalne komunikacije i društvenih zn...

Geoarbitraža je stvaran i sve rašireniji fenomen, posebno među mladima iz Europe i šire, a znači da ljudi zarađuju u zemljama s višim primanjima (npr. Europa, SAD), a žive u zemljama gdje je trošak života puno manji  poput Tajlanda, Indonezije, Vijetnama i sl. To im omogućava viši standard života. Luksuzniji stan, više slobodnog vremena, štednju i balans između posla i života. Usporedili smo Bangkok i Zagreb po troškovima života, zdravstvu, sigurnosti i kvaliteti svakodnevice, i rezultat je iznenađujući. Ideju za pisanje ovoga teksta sam dobila kada sam čula od meni drage osobe, koja živi i radi u Europi, da će prekinuti rad na tri mjeseca kako bi se malo "resetirala". Svoj odmor će provesti na Tajlandu, gdje su troškovi života značajno manji nego u zemlji u kojoj živi i radi, a životni stil bi joj ostao sličan. Tako bi se, na taj način, odmorila bez odricanja kvalitete življenja a ujedno i uštedjela. Da ostaje u svome gradu ta tri mjeseca imala bi duplo veće životne troš...

Poznajem ljude koji su promijenili svoju karijeru jer "nisu više mogli" raditi dotadašnje poslove. Vrhunski kuhar je počeo voziti taxi, bankar prešao u pekara, informatičar u poljoprivrednika, a i često se spominju ljudi iz pravne struke (odvjetnici, suci) ili medicine (liječnici) koji prelaze na jednostavnije poslove poput učitelja joge, vinogradara ili barista jer žele manje stresa i više kontrole nad svojim vremenom. Pitali smo se što ih je potaknulo na tu promjenu. Foto: A. Koch. PixBay Često se u psihologiji spominje motivacija, kada se raspravlja o životnoj niti vodilji. Istina je da nam je motivacija jedan od ključnih faktora za dobar život i za akciju, ali motivaciju često treba "hraniti" pa što ako nam ponestane te "hrane"? Kažu da tada uskače disciplina i životna rutina. Koračamo poznatim putevima bez puno razmišljanja i plivamo u poznatim vodama. I tada se nekada zanesemo i ne znamo stati. Počnemo se ponašati poput robota dok nam naše tijelo ili...

Odnedavno su mirovinska društva počela slati obavijesti korisnicima o novom modelu izbora umirovljenja kroz drugi mirovinski stup, a to je neindeksirana mirovina. Kakav je to model i koje su mu opcije pročitajte u nastavku. Iz Hrvatskog mirovinskog osiguravajućeg društva pozivaju sve trenutne korisnike mirovina drugog stupa, a i one koji će to uskoro postati, da se informiraju o novim mogućnostima "kako bi donijeli odluku koja će najbolje odgovarati njihovim budućim životnim okolnostima". U ponudi, uz već postojeću indeksiranu mirovinu, su dodali mogućnost izbora doživotne neindeksirane mirovine, a to je mirovina koja se tijekom cijelog vremena trajanja ugovora o mirovini ne mijenja i neindeksirane mirovine uz ugovor o jednogodišnjem povećanju prema ugovorenoj fiksnoj stopi. Za očekivati je da mirovina koja se ne usklađuje prema tržišnim promjenama može gubiti realnu vrijednost što se dulje koristi, jer ne prati promjenu stope indeksa potrošačkih cijena. Moguće je da bi neind...